我的房貸期數是30年，現已還款兩年，最近想提前還一部分本金，如果追加一部分本金後，貸款年限是按原來合同的年限算，還是重新計算按照28年期限算呢？求各位大神解答
回覆列表
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1 # 陽光金融77
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2 # 海韻椰城
基準+浮動，可以提前還貸款。有等額本金和等額本息兩種，一般用等額本息的多。中間提前還了一部分本金，貸款合同得調整
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3 # Hello晚安聊房
如果按原來的年限算，就是按原來利率算月供了，本金減少月供也就低了。如果重新選擇年限，利率有可能上下浮動具體看當地的今年貸款利率。
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4 # 漫漫養基路
房產行業從業五年
商貸提前還款，需提前一個月向貸款銀行申請，申請的時候銀行會給你一個預約單，有具體的時間，到指定的時間去櫃檯操作扣款就行。
你主動所還的所有錢都是你的本金，像你說的你已經還了兩年了
還過本金以後還是按照剩餘的貸款年限來算的，也就是28年
有錢了辦理提前還款注意以下幾點：
1.一般規定每年只能進行一次提前還款；
2.欄提前還款的金額必須是一萬元的整數倍；
3.提前部分還款後你原貸款的本金減少，後續利息按你剩餘的本金進行計算；
4.貸款年限不受你提前部分還款影響，如果降低年限，可以申請，需要審批。