公寓優缺點很明顯！

優點：實惠，同樣地段，價格相比住宅較低。

得房率高，買一層得二層

缺點：落不了戶，商水商電，轉手過戶費高。

公寓很適合小資情懷的年輕人，居家過日子還得70年住宅

有錢還是買住宅，哪怕是小戶型的，但是小戶型也不是每個人都買的起的。

買公寓過度可以，壓力沒那麼大，不像住宅，首付30萬還是家人東拼西借的，你忍心讓父母還得為你還幾年外債嗎？

首付30萬的房子你得貸60萬吧，30年一個月估計得最低2700吧，你個月工資至少5000才能過得去，還有水電物業。買完房你的裝修吧？以後要結婚吧？哪樣不要個7萬八萬，到時候你是去借錢還是貸款。

買公寓也是沒辦法，過度一下，首先首付一般家庭都拿的起，貸款也不多，月供1000多不到兩千，還款期限10年也短，不用小半輩子都在給銀行打工。

但是，買公寓有個前提，如果離家太遠，工資又不高就得考慮清楚了，公寓不能落戶，面積也不大的弊端了。