誰都不監管，是一種投資行為。炒房團帶動屬地需求，吾華人好節約，節省的錢無去處，怎麼辦？張三、李四二十年前買的房，發財了，跟風。透過現象看，行息降，房價漲是實情。所以帶來了買房熱，房租稍添夠還房貸，炒股人人都認清是圈錢，散戶無望；央視報道的e租寶，是詐騙。所以才有華人節省買房，為的是發財！所以才有小區租客多！

我個人認為你在居民小區開辦民宿是不行的，涉及到吃住等問題，需要辦理手續，這個手續在市場監督管理局（這個單位把原來的工商、質量技術監督、原先歸發改委的物價部門、食品藥品監管中的食品監管等等歸在一起了），這個手續估計辦不了，沒有手續那就是非法的。我沒詳細瞭解職能部門的合併，再一個你說開民宿的專案內容也很籠統只能回答到這個程度了，有不妥之處請見諒！

別整的太大，樹大招風，還有人害紅眼病，出租房屋就行了吧，你在小區辦民宿，鄰居不會同意，物業不會同意，矛盾太多了。

居民住宅改商業經營，應徵得相關利害業主的同意，有的地方還需要屬地居委出具證明，同時具備消防等條件後方可辦理營業執照。開辦民宿，日常的檢查應是公安以及消防大隊的更多些！