在租房時 房主或者物業有義務對房屋的質量 結構 產期 使用期限 缺陷 產權等 以書面或者口頭的形式標註或說明，如果未通知的 造成損失 有物業（房主）負責（因為是失職）

1。一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。這就是關於公租房漏水物業不管找誰投訴呢的相關解答。

     2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。

     3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。

     4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。

     5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。