新房對於很多客戶來說，它的風險會比二手的大，有很少一部分客戶都覺得這個房子存在的不變因素太多，不買，但是他們都不能影響銷量，因為剛需的人還有很多。只要用心，有足夠的耐心與客戶溝通，和他分析房子的利與弊，他們買得也放心，踏實。對於一個經濟人來說，最關鍵的我還是覺得要有一顆不斷創新大腦，每天進步一點，不去抱怨這個樓盤價格貴了。把心態調好，把困難簡單化，向成功的路上奔跑。

一般做銷售的！我沒見一個實在的！真的！實在也是表面實在！內心深處也不實在！在這個平臺上！說實話！沒必要騙人！我做了4年銷售！從街上派單找客戶開始！到組長，主管，經理，到自己開公司，做分銷，到現在接觸做總代！如果沒入這個行業！換個行業吧！如果想做好銷售，絕對不能實在！天天引導客戶跟你買房！天天引導業務員約客戶！文明點叫引導！不文明就叫騙！你在售樓處！客戶不考慮你家的！隔壁幾個樓盤也考慮！你是不是就得說你家樓盤優勢！你敢說別家小區優勢麼？你不敢！你一說，好了，跑別家去買了！那沒辦法！為了買你自己賣的小區！你只能說假話！

任何一個銷售崗位都是不好做的，但是也是最好做的。

首先，你要有充分的抗壓能力，以及心裡準備，敢於去挑戰困難，敢於克服自身面子，身體，性格，以及很多方面的問題。

其次，一手房的銷售本就屬於房地產行業，這個行業是比較受制於政策性的。特別是大政策，以及地方政策。所以你要去綜合考慮自身優勢，評估當地房地產市場，以及未來走向。

最關鍵的就是，幹任何事情，要用心。

只要踏實，用心，都會有好的收穫。

作為一個銷售，我來告訴你，我認識的銷冠，只有兩種，一種勤奮，一種幸運，當然，嘴巴不能太笨，人不能太蠢。其實很多東西很簡單，別想多了，勤快適合做銷售。

銷售一手房的話，你首先要熟悉一手房交易流程專業知識要牢記周邊的新樓盤的情況也要了解，而且你還不能騙客戶，在銷售時多聽聽顧客的看法或想法，多聽多學，多看於無形中，當你把心態擺好，做事積極付出，收穫就不遠了，學的不是技巧，其實就是在社會上與人的相處