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1 # 曉風明月395
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2 # 永恆丶powerhouse
根據你簽訂的協議中約定的交房日期為準，開發商延期交房，屬於違約行為，而且現在已經超過一年的時間了，嚴重違約，你可以要求退房，同時要求開發商承擔違約責任或賠償你的實際損失。
如果開發商根本沒有開發該地塊的審批手續及專案的話，屬於消費欺詐，根據消費者權益保護法的規定，可以要求退一賠一。
你可以向法院提起訴訟，準備好雙方的身份證明及當時簽訂的合同，去法院就可以了。如果不請律師的話，只要支付訴訟費，訴訟費是根據你要求賠償的金額來計算的。訴訟標的為32萬的話，訴訟費是6100元。
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3 # 麵包樹上的海
我也想知道具體情況，不過，我想成本不低，人力物力，重要的是合同，沒有一條是有力購房者，而且你的證據要充足！過程有點難，不過想告就告，為自己爭取合法權益是應當的，輸贏也不要看太重。因為簽約時，就是不平等的！
以個人經歷告訴你，只要存在不合法的，你先去法院，一紙訴狀上去，這樣的話不會擔心過了追訴期的問題，等追溯期一過，你就後悔不了。在法律面前，千萬不要認為法律沒用，對方背景再大，一定要起訴，最後該屬於你的賠償款，一定不會少的。