10萬塊錢付首付也就剛剛夠我老家縣城80平米左右的首付（在全國來看房價算比較便宜了），其他地級市和省城就不用想了，10萬塊錢首付差的遠，現在在省會城市買房子，50萬塊錢首付都是起步價了。

我已經買過房子，如果我有10萬塊錢我也不會去做生意，因為沒有做過，也沒有那個時間和精力去做，現在大環境不好，做生意也不太好做。

你如果在老家縣城的話，可以考慮做個小生意，一方面可以照顧家庭，也可以有自己的一個小事業，縣城房子其實投資意義不太大。

10萬塊錢說少不少說多不多，小生意可以做個本錢，小縣城的房子大概也能夠個首付。如果的確是住在縣城裡又缺住房，就買套房，不過投資性購房就算了。三千一平米價格的房產，看著不貴，但是也沒有多少升值空間。

如果當地經濟還活躍，自己也多少有點經商頭腦，可以做個小生意。但說實話，現在的市場對個體和小企業並不太友好，縣城一類的小地方，隱性成本也是有的，要想好自己能否承擔得了。

10萬塊錢還可以選擇比較穩定收益投資產品。多花點時間找一找還是可以找到一些收益率不低於貨幣增速並且安全性較好的投資方式，當然高息但是高風險的P2P之類最好還是不要碰。