可以選擇正規渠道貸款，多跑幾家銀行諮詢相關抵押貸款政策，關注利率，額度，費用，貸款年限，最長可帶15年。過戶不適合你，因為過戶費用也不少，各種稅費。

房子可以繼續自住，保證每月正常還款即可！

千萬不要走捷徑，去找小的中介公司，走所謂的貸款公司貸款。

做生意有起有落，失敗了，調整好自己的心態，重新再來，我相信一定會再次站起來！我們都一樣！

加油

1.直接抵押從銀行貸款。這種貸款屬於房產抵押貸款，一般這類貸款申請的話比較容易，只要您年齡不超65週歲，徵信良好，房齡在20年以內的都可以申請，這種貸款一般還款方式為先息後本還款，資金使用率比較高，現在疫情期間針對個體工商戶和小微企業主還有一些貼息政策，比如建行的房抵貸利率為年化3.85%，利息比較低！

2.過戶給孩子，在銀行做按揭貸款，這種包括有一些過戶費用和一些稅費，在銀行貸款的話，一般是等額本息或者等額本金的還款方式，每個月還本付息。如果收入比較穩定的話，這種比較合適！