這個問題我來回答：

一、首先，我們要明確一點，寫字樓招商以前是屬於商業地產範疇的，商業地產招商包括零散商鋪招商、商業街招商、特色街招商、專業市場招商、園區招商、商業綜合體招商、寫字樓招商、土地招商、廠房招商等等，只要是用於商業用途的房屋招商，都屬於商業地產招商範疇。

二、隨著寫字樓招商在商業地產招商中的佔比越來越大，體量越來越大，招商流程逐漸複雜，招商難度逐漸加大，就從商業地產中獨立出來，單獨操作了。

三、那麼，寫字樓招商和傳統商業招商的區別在哪裡呢？

1、招商物件不同：傳統商業地產的承租者大多是做生意的人；寫字樓的招商物件大多是企業、辦公的人.

2、租金不同：傳統商業地產的房租比同地段的寫字樓要高得多！

3、租賃要件不同：傳統商業要求周邊交通便利、可見度高、人流量大；寫字樓的租客要求停車位充足、周邊商業配套完善、距離交通樞紐距離近。

基本上就這三個不同點，後面還有，手機打字實在太累了，就不說了，請採納