回覆列表
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1 # 雙和
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2 # 殷明帶你看別墅
現在全國是認貸不認房。
手裡房子賣掉貸款還清後就沒有貸款了，名下房產也查詢不到，再買房子就是首套了。
如果名下還有銀行貸款那麼就會有記錄，現在買房子都需要查詢個人徵信報告的，真是有貸款記錄的，再買房就不會是首套了。
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3 # 收藏雲朵
屬於二套，簡單比方離了婚再去結婚，屬於二婚。當然如果你問的是貸款的話，要看情況，貸款的首付比例看你之前那套是否有房貸記錄，還有你現在買的這套房子買在哪裡。
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4 # 中山房探
第一，目前銀行的貸款資訊是全國聯網的，只要有過房貸徵信上一般都會有體現，還完清掉以後，一般二個月後再次查詢，就沒有體現了。
第二，房產目前還沒有全國聯網，就是各地的房產資訊還沒流通，只要是沒有房貸，正常各省之間的房產資訊是查不到，具體的到當地房管所開具住房證明就可以清楚了。
第三，因為地方政策不一樣，我就以廣東中山為例，手裡的房賣掉清完貸款後再買，不管是貸款還是購房名額都是算首套的，付三成即可，稅費也是按首套計算
手裡有一套房賣掉在買屬於二套嗎，問題很簡單，等於你屬於改善客戶，賣掉一套持有的後再買屬於首套，但是必須是第一套房沒有貸款記錄，這樣屬於首套。因為政策是認房認貸，定性二套同樣享有認房認貸。