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1 # michaellll
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2 # 信託者
地產信託安不安全，這涉及的東西還蠻多的——政策導向，房地產行情變化，信託機構實力，專案風控，增信措施，專案所在地的房地產行情。
這些因素中 ，第一位的應該是政策變化
這幾天 政治局會議剛結束 再次明確 堅持房住不炒的主基調，不會把房地產作為短期刺激經濟的工具，那其實房地產行業的宏觀政策已經很清晰了。
也是在主基調下，地產信託 也是一再鎖緊規模，數十家信託機構被約談，嚴控增量。
所以7月份 是官方資料披露 集合信託關於房地產型別的專案發行 大大縮水，幾乎腰斬。
一來 的確影響到了市場信心，二來，現在市面上的地產信託也很難發行。
以上是行業環境的變化！！！
至於地產信託 具體到專案層面，我是不再贅述了！！！
夲人不是很看好房地產前景，尤其是小型房地產商，高負債，槓桿過高，抗風險能力實際是很差的，房價一旦上行預期不再說不定就象股票不能再創新高一樣。因比，房地產信託也會有風險。個人推測，僅供參考。