1、雙拼別墅是什麼意思？雙拼別墅指的是兩個獨立單元的別墅拼接在一起的房子。主要是因為國家不允許開發獨立的別墅，開發商為了規避這種政策就設計了介於聯排別墅與獨棟別墅之間的雙拼別墅產品。2、雙拼別墅在交房的時候是可以通過打通牆體成為獨立的別墅，它的室外空間非常的寬闊。同時，雙拼別墅還有著獨立的私家花園，在此基礎上，還能夠和外界溝通交流，是一種非常受歡迎的別墅款式。

3、雙拼別墅一般是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。因此，雙拼別墅的室內光線會特別足。

二、雙拼別墅好不好

雙拼別墅好不好？關於這個問題，還是需要看一下雙拼別墅的優缺點，若是優點大於缺點，雙拼別墅自然是比較好的房子，以下是雙拼別墅的優缺點介紹，可供參考。

1、優點

（1）雙拼別墅的採光好。通常，雙拼別墅都是採用三面採光的設計方式，給室內最大限度的光照。

（2）雙拼別墅面積大，而且人均佔有率比較大，能夠擁有較大空間的室外面積，可以盡情的進行室外活動。

（3）雙拼別墅將低層小樓與私家花園結合一起，在確保擁有私家花園的基礎上，大大加強與戶外空間的交流。

2、缺點

（1）雙拼別墅和普通別墅在稀缺性、私密性方面相差無幾，在市面上的數量也是比較少的。

（2）雙拼別墅通常位於高檔小區內部，交通有些不方便。

（3）雙拼別墅與其他別墅相比，在生態建設和維護方面略顯不足。

三、雙拼別墅和聯排別墅區別

雙拼別墅和聯排別墅區別是很大的，主要可以從含義和具體特徵上來區分，以下是詳細內容介紹。

1、含義

（1）雙拼別墅是指獨棟別墅與聯排別墅之間的中間種類，是由兩個單元的別墅拼聯之後組成的獨棟別墅，一般是指兩個家庭的別墅。

（2）聯排別墅是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯形成的住宅，每排都有兩到四層結合在一起，並且每個單元都有公用的外牆。通常每戶都有單獨的院子，一般帶有一個或者兩個車位，同時也有地下室。

雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是鑑於聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。其外側的居室通常有兩個以上的採光面，正常情況下，窗戶較多，通風不差，最重要的就是採光和觀景方面的優點比較突出。

雙拼別墅實際上是兩個聯排別墅的對拼。聯排一般為4-6個組合，與雙拼有一定的相似性，而且兩者的戶型是基本一致的。另外，它們都有院子、露臺和車庫；且地上層數一般是2-3層，有的還帶有地下室。同時，它們都有經濟型和豪華型之分，經濟型的面積一般在250平方米之內，豪華型的面積可以達到450平方米，甚至是更大。

雙拼別墅最多可以有三個採光面；而聯排別墅的中間戶最多為兩個採光面，邊戶可以有三個採光面。可見，從採光來看，雙拼要好一些。

雙拼別墅有前院、後院、側院以及內院；而聯排別墅的中間戶只有前院、後院或內院，是沒有雙拼全面的。可見，從庭院來看，還是雙拼的好一些。

雙拼別墅的價格低於獨棟，高於聯排；而聯排別墅的價格低於獨棟和雙拼。從價格來比較它們兩者，自然聯排的要低一些，但它在很多方面都不及雙拼。總之，雙拼別墅要比聯排別墅好一些。

在獨棟別墅越來越難覓蹤跡的今天，聯排別墅和雙拼別墅成為了不少致力於提高生活品質的高階置業者的首選，雖然從私密性和居住舒適度來講不如獨棟別墅，但是勝在價效比高，那麼聯排別墅和雙拼別墅有哪些區別和共同點？在選購的時候應該注意哪些問題呢？

一、雙拼和聯排的共同點

1、雙拼本質上來說是兩個聯排別墅的對拼，聯排則一般為4-6個組合，他們有一定的相似性，聯排的邊戶型和雙拼戶型基本一致。

2、兩種別墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露臺、車庫。

3、地上層數一般是2-3層，有的有地下室。

4、有經濟和豪華型之分，經濟型一般在250平米以內，豪華型可以達到450平米。

二、雙拼和聯排的不同點

1、定義。雙拼別墅是聯排和獨棟之間的產品，由兩個單元的單體別墅組成；聯排別墅是把3個以上單體別墅連起來成為聯排別墅，中間戶左右是共用牆體。

2、採光面。雙拼別墅最多可以有三個採光面，而聯排別墅中間戶最多隻有兩個採光面，邊戶可以有三個採光面。

3、庭院。雙拼別墅有前院、後院、側院、內院，而聯排別墅中間戶只有前院、後院或者內院，邊戶和雙拼相同。

4、價格。雙拼別墅價格低於獨棟高於聯排，聯排別墅價格低於獨棟和雙拼。

三、雙拼聯排選購時應該注意哪些問題？

1、面積。戶型建築面積最好大於170平米。為了節約用地，一些聯排別墅的層數一般在兩層半加上區域性的夾層空間，這樣的佈局形式，交通空間常用了較大的面積，如果面積在170平米以下，公共空間之間的過渡會受到影響，個別房間的使用效能也會受到影響。

2、面寬。聯排的面寬最好大於5.7米，雙拼最好大於8米，聯排別墅如果面寬小於5.7米，可能會由於進深太大影響到居住的舒適性。

3、進深。聯排別墅的進深一般在11米左右，如果進深過大會產生無自然光的大進深平面，但是當進深增加到13米以上時，通過中庭或者依靠屋頂採光可有效改善內部空間質量，獲得極有魅力的室內空間。

4、停車位。中央停車和分散式停車各有優缺點，中央停車屬於大規模集中停車強調停車與居住的距離，可以保證居住空間的安靜，但是需要步行到住宅，不夠便利，適用於面寬較小的聯排別墅；分散式停車是指在每戶設計車庫或者停車位，汽車可以駕駛到家門口，更加便利，但是會給居住帶來干擾和危險，這種停車位要求聯排別墅面寬至少要大於6米。

兩者誰好誰壞根據自己喜歡，仁者見仁 智者見智。還有就是價格對比，適合自己的就是最好的。

雙拼別墅的定義

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國被叫作“Two family house”，直譯為兩個家庭的別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

雙拼式別墅的特徵

1、降低了社群密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社群大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

聯排別墅定義

又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方米左右。

聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已普及，由於離城、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。

聯排別墅特徵

1、比較注重專案選址，儘量餘地、餘綠、餘水，交通比較方便。

2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

大家知道雙拼別墅和聯排別墅有什麼區別嗎？別墅可以分為獨棟別墅、雙拼別墅與聯排別墅 。而對於雙拼別墅與聯排別墅的區別很多人卻難以區分。下面就從定義與特徵兩方面來跟大家講講雙拼別墅和聯排別墅的區別。

雙拼別墅定義

雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。在美國被叫作“Two family house”，直譯為兩個家庭的別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

雙拼式別墅的特徵

1、降低了社群密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社群大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

聯排別墅定義

又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方米左右。

聯排別墅發源於英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區，高度一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶。在西方，聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層。在中國，它們則屬於高消費人群。

聯排別墅特徵

1、比較注重專案選址，儘量餘地、餘綠、餘水，交通比較方便。

2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

從字面上其實很容易理解雙拼別墅和聯排別墅的意思，一個兩戶相拼的別墅，一個是多戶相拼的別墅，至於哪個好就要看自己的需求了，下面給大家講解下兩者的定義及特點，瞭解後就知道哪個別墅好了。

　　1、雙拼別墅的定義

　　雙拼別墅，是兩個單元的別墅拼聯而成的別墅，這種別墅在美國被稱為“Two family

　　house”,直譯過來就是兩個家庭的別墅，這種別墅比較特殊，主要是介於獨棟別墅和聯排別墅的中間產品，在國內農村，一般是兄弟共建或者父子共建居多。

　　2、雙拼別墅的特點

　　這種介於獨棟別墅和聯排別墅之間的建築具有很多特點，首先這樣的設計很大程度了降低了社群的密度，另一方面也增加了整體住宅的採光面積，有了更加充足的光照;雙拼別墅基本是三面採光,外側的居室通常會有兩個以上的採光面,一般來說,窗戶較多,通風不會差,重要的是採光和觀景。並且雙拼別墅的設計也增加了房屋周圍的空間面積，整體看上去都很寬闊。

　　比較常見的雙拼別墅戶型都是二、三層小樓再配上私家花園，這樣的別墅設計不僅打破了傳統的兵營式別墅呆板樣式，也在一定程度上增強了屋主與戶外護肩的交流。而且現在農村自建的雙拼很多都是兩戶有共用的堂屋和樓梯道，關係好的，甚至直接共用一層所有的空間。

　　二、聯排別墅

　　1、聯排別墅的定義

　　聯排別墅是幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的別墅，聯排別墅的一個外牆都是幾個單元共用的。聯排別墅都是單獨的門戶，並且採用的都是統一的設計。這種別墅設計一般都是有地下室的，地下室大概有1-2個車位。

　　2、聯排別墅的特點

　　聯排別墅的主要消費群體都是中產階級人士以及一些新貴，整體的價格相對來說不是特別高。

　　聯排別墅比較注重地址的選擇，大多數都是坐落在青山環繞、綠水長流的地方，有著足夠大的面積，交通也非常發達。同時聯排別墅的戶型設計也是比較豐富而具有特色的，滿足了一部分人對於設計感的追求，深受現代人的喜愛。這種別墅傾向於商品房，自建的少，但是現在建設新農村也有很多這樣的設計應用。

一、雙拼別墅

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國被叫作“Two family house”，直譯為兩個家庭的別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

雙拼式別墅的特徵

1、降低了社群密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社群大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

二、聯排別墅

又稱TOWNHOUSE，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方米左右。

聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由於離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。

聯排別墅特徵

1、比較注重專案選址，儘量餘地、餘綠、餘水，交通比較方便。

2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

看完以上的介紹，是否已經清楚雙拼別墅和聯排別墅的區別了?這下不會傻傻分不清了吧。

別墅可以分為獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊拼別墅等，你能分得清它們之間的區別嗎？今天，小編為您詳解雙拼別墅與聯排別墅的優缺點。看過之後，您再決定翻誰的牌子吧。

一、雙拼別墅

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國被叫作“Two family house”，直譯為兩個家庭的別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

雙拼式別墅的特徵

1、降低了社群密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

2、是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環境融合社群大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。

3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

二、聯排別墅

又稱TOWNHOUSE，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方米左右。

聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由於離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。

聯排別墅特徵

1、比較注重專案選址，儘量餘地、餘綠、餘水，交通比較方便。

2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設計豐富而前衛，有特色。

看完以上的介紹，是否已經清楚雙拼別墅和聯排別墅的區別了?這下不會傻傻分不清了吧。

雙拼別墅好還是聯排別墅好？

在獨棟別墅越來越難覓蹤跡的今天，聯排別墅和雙拼別墅成為了不少致力於提高生活品質的高階置業者的首選，雖然從私密性和居住舒適度來講不如獨棟別墅，但是勝在價效比高，那麼聯排別墅和雙拼別墅有哪些區別和共同點？在選購的時候應該注意哪些問題呢？

一、雙拼和聯排的共同點

1、雙拼本質上來說是兩個聯排別墅的對拼，聯排則一般為4-6個組合，他們有一定的相似性，聯排的邊戶型和雙拼戶型基本一致。

2、兩種別墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露臺、車庫。

3、地上層數一般是2-3層，有的有地下室。

4、有經濟和豪華型之分，經濟型一般在250平米以內，豪華型可以達到450平米。

二、雙拼和聯排的不同點

1、定義。雙拼別墅是聯排和獨棟之間的產品，由兩個單元的單體別墅組成；聯排別墅是把3個以上單體別墅連起來成為聯排別墅，中間戶左右是共用牆體。

2、採光面。雙拼別墅最多可以有三個採光面，而聯排別墅中間戶最多隻有兩個採光面，邊戶可以有三個採光面。

3、庭院。雙拼別墅有前院、後院、側院、內院，而聯排別墅中間戶只有前院、後院或者內院，邊戶和雙拼相同。

4、價格。雙拼別墅價格低於獨棟高於聯排，聯排別墅價格低於獨棟和雙拼。

三、雙拼聯排選購時應該注意哪些問題？

1、面積。戶型建築面積最好大於170平米。為了節約用地，一些聯排別墅的層數一般在兩層半加上區域性的夾層空間，這樣的佈局形式，交通空間常用了較大的面積，如果面積在170平米以下，公共空間之間的過渡會受到影響，個別房間的使用效能也會受到影響。

2、面寬。聯排的面寬最好大於5.7米，雙拼最好大於8米，聯排別墅如果面寬小於5.7米，可能會由於進深太大影響到居住的舒適性。

3、進深。聯排別墅的進深一般在11米左右，如果進深過大會產生無自然光的大進深平面，但是當進深增加到13米以上時，通過中庭或者依靠屋頂採光可有效改善內部空間質量，獲得極有魅力的室內空間。

4、停車位。中央停車和分散式停車各有優缺點，中央停車屬於大規模集中停車強調停車與居住的距離，可以保證居住空間的安靜，但是需要步行到住宅，不夠便利，適用於面寬較小的聯排別墅；分散式停車是指在每戶設計車庫或者停車位，汽車可以駕駛到家門口，更加便利，但是會給居住帶來干擾和危險，這種停車位要求聯排別墅面寬至少要大於6米。

5.經濟條件允許的情況下當然還是雙拼別墅

這個要看具體情況。涉及到個人經濟、宅基地、兩家關係等等。

如果在家裡是兩兄弟，關係比較好，那麼可以考慮建雙拼別墅，因為這樣花費的錢財比較少，兩兄弟有上有量也比較方便。

聯排別墅考慮到是兩家以上來建，但是聯排別墅有一點不好的就是，中間那一戶左右不好採光，那麼當建好別墅的時候，那一戶住中間呢，這又會引起一系列的問題，甚至會影響家庭關係。

所以綜合來講，個人建議雙拼比較好。

聯排和雙拼的字面意思大概就是兩戶相拼和多戶相拼！究竟哪個好，就要看個人需求了！

一般雙拼別墅都是三年採光，外側最少有兩個以上的採光面，窗戶比較多，所以採光一般不會差！並且雙拼別墅的設計增加了房屋的空間，使得整體感覺非常寬敞。雙拼別墅都有前後花園，如果有喜歡花草養殖的都可以在低層小樓上添置私家花園，不僅加強了戶外空間交流還提高了自傢俬密性！

聯排別墅！

不管是聯排或者是雙拼別墅都有各自優缺點，主要還是看個人需求和經濟條件而定，以上就是個人的一些建議。

如果不同的小區，肯定是雙拼好一些，雙拼的建築密度低，環境更好，出入更方便一些，鄰居間的互相干擾也降低了很多，雙拼的私密性更好，同時戶均擁有的周邊面積也更多，觀景也比較好，如果是同一個小區，看房子的具體位置了，如果雙拼所處的小區位置好，不嘈咋，出入方便的話，雙拼還是不錯的，但是在這種小區，雙拼和聯排的區別不是很大。