我從事農村基層土地流轉工作多年，結合我認知的政策規定，分享下我的建議。

國家在2019年開始，全面全國範圍內推進宅基地制度改革，其中，最重要的一項舉措就是“一戶一宅”。原則上，一個戶口只能分配一塊宅基地。

對於您提到的兩個兒子，只有一塊宅基地，如何解決？

我建議您進行分家分戶，再申請一塊宅基地。

對於農村家庭，有兩個兒子，是具備分家分戶的前提，具體就看時間點，要求就是您兩個兒子達到16歲（不同地區有不同年齡規定），具備分家並獨立行使民事責任的時候，就可以內部自行確定分家規則，然後到鄉鎮的公安戶籍辦事視窗，提出分戶申請。

分戶是非常重要和非常基礎的工作，不然，就不能按照“一戶一宅”進一步申請宅基地。

當分家分戶完成後，您的兩個兒子都分別有了新的戶口本，而且，他倆各自成為一家之主（戶口本上的戶主）。這樣，原有的宅基地及房子，就可以讓您其中一個兒子持有，另外的一個兒子，就可以向村委提出申請宅基地。

這裡特別提到申請宅基地的基本條件：必須是當地村民村集體成員。很多農村，想在也同時保護婦女權益，有些外嫁女戶口沒有遷移到老公所在村集體的話，也有權申請宅基地，不過具體就要召開村民大會表決確定。

至此，您這邊就能夠申請到新的一塊宅基地，而且是合法合規的。

可以通過分戶申請、購買或重新規劃建房的方式解決。

下面將就這3種方式詳細說明

根據目前“一戶一宅”的原則，每一“戶”只能擁有一塊宅基地；也就意味著，如果兩個兒子都在戶內，只可能分到一塊宅基地。目前規定主要農戶家庭滿足以下要求：“年滿18週歲，且經濟方面可以獨立的被分戶物件”、或者有迫切的結婚計劃的，均可以申請分戶。在申請分戶成功後，並申請宅基地，那麼村集體組織可以依據村內實際土地情況分地。

第二，購買

當然第一種解決方案是最理想的狀況，現在農村土地普遍緊缺，並不一定所有獨立的“戶”都可以分到宅基地，很多時候需要排隊等。如果需求急迫的話，可以選擇向同村有多餘宅基地的戶購買。為了整整自己的利益，防止買到小產權房，購買宅基地一定要遵循以下要求：

1）必須是同村村民；

2）土地必須已經確權，且房屋實際狀況必須符合當時建設申請一致；

3）買賣過程必須經過村集體同意。

具體的購買流程如下：

1、申請。填報《申請書》，買賣雙方憑身份證、戶口本、宅基地使用權證等確權資訊，至村委會進行申請。若存在個人資訊變更的（例如身份證號變化、姓名變化）或宅基地情況變更（例如宅地基或者房屋面積、界址範圍變更）情況，也需要一併提交變更證明。

2、稽核。村委會就以上資訊進行稽核，稽核內容包括名下是否存在宅基地、是否為本村戶口、交易價格是否合規等。

3、發證、登記。發放新政。

在材料齊全無誤的情況下，整個買賣過程需要7-10個工作日。

這是最常見的解決方式：對現有宅基地重新規劃新建，在不擴大宅基地佔地面積的情況下，適當增加房屋層數，（例如建築3層，兩個兒子和父母各自居住一層）從而擴大房屋的使用面積。

從房屋佈局方面，根據住建部印發的檔案《農村住房建設技術政策（試行）》，可採用兩種佈局方式：

垂直分戶（2-3層），適用於從事農業生產或發展庭院經濟的農戶

水平分戶（4-5層），適用於部分脫離農業生產的農戶。住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。

但是注意，各地對房屋總使用面積有一定限制，這個題主可參考當地標準。

另外重建需要向村集體申請。建房的村民需要向村委會提出建房申請，並通過村民會議商談。然後才要拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或者方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就可以施工了。

希望回答對題主有幫助。

兩個兒子一個宅基地怎麼辦？

兩個兒子一個宅基地，這在農村也是比較常見的。特別是孩子未成年之前還沒什麼，但是在孩子逐漸長大要成家的時候，僅有一個宅基地的弊端就顯現出來了。那麼應該怎麼辦？

總之，兩個兒子一個宅基地的情況並不是很難處理的。申請一塊或者受讓一塊，甚至再不濟翻建一個二層樓都可以。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

在農村這種情況還是比較常見的，特別是孩子還小的時候也沒什麼，但是等到孩子慢慢長大成人要成家的時候，只有一個宅基地的弊端就凸顯出來，如果說一個孩子已經成年了，要成家了或者是已經具有了獨立生活的能力，就可以去鄉鎮派出所戶籍科申請分戶了，在分戶以後就可以去村委會申請宅基地了，這就解決了兩個兒子只有一個宅基地的情況，但是實際生活中面臨的問題卻是村裡面根本沒有宅基地，只能夠你自己想辦法。

第一，翻蓋自己家的的老宅。

一個宅基地可以蓋一處房子，自己家裡的老宅如果位置還不錯，也可以翻蓋一下，這樣的話一個兒子就有一棟樓房了，在農村，很多的家庭都是這樣做，父母等著年齡大了以後，可以選擇跟著自己的一個兒子居住，也可以在兄弟兩個之間輪番居住，關鍵是看在分家的時候，樓房面積的大小和新舊程度，以及兩兄弟商量最後的結果了，農村中一般宅基地多佔一些的或者是蓋房子的時候老人付出的比較多的兒子，會承擔起以後老人居住的問題。

第二，置換宅基地。

還有些家庭自己家的土地不適合蓋房子，然後就會用自己家閒置的一些土地去跟別人換地方來蓋房子，這樣至少可以有地方把房子給蓋起來，即便是位置不是太好或者是有點偏僻，但總歸是好過沒有強。

第三，買一塊宅基地。

現在農村有些有宅基地的家庭，反而不蓋房子了，有些人選擇了去城裡買房，這種情況也可以酌情購買一塊，一般來說，購買宅基地是價格肯定會高一些，但是畢竟都是在一個村子，宅基地的買賣也是允許的，當然，越來越多的年輕人更加嚮往城市的生活，反而對於在農村蓋房子不是太看重了，如果自己有錢，可以在城裡面給兩個兒子一人買一套，自己回到農村繼續過田園生活，這樣肯定兒子，兒媳都開心。

總的來說，宅基地的問題已經不是那麼重要了，現在的年輕人眼裡，看待金錢比宅基地重要的多了。

實力允許買一個宅基地再分，實力不行，起多層樓房每人一套，千萬別將房子建得又窄又小，又窄又小的房子真的很醜。最好是設計得漂漂亮亮了再建房。

(1)可以同村買賣

對於家裡達到結婚法定年齡，需要建房結婚分戶的，是可以到村委申請宅基地。但也要看村裡是不是有宅基地，因為，很多地區已經不審批宅基地了，所以，申請前需要到村裡落實下。

(3)舊宅基地重建或同村換制

總得來講，像這種兩個兒子需要宅基地的農村人，最直接也是最省事的方式還是直接購買本村的宅基地，直接來落戶到自己名下。

對於這個問題，可以修房後，兩個兒子按層數來分配，併到公證處進行公證。弊端是宅基地就算現在寫的是你兩個兒子的名字為共同共有，但後世子孫後代不好繼承，怕產生糾紛。

好的方法是看能不能申請到兩塊宅基地或是把宅基地進行分割等。

實在想不到辦法，又怕後期產生糾紛的話，乾脆兩個兒子通過協議的方式宅基轉為一個人擁有，不要宅基地的一方可以獲得金錢補償，這樣以後子孫繼承就能避免不必要的糾紛。

多層商品套房形式，面積大點蓋大平層，三層一人一層，面積小的蓋複式樓，一樓父母，樓上一人兩層，屋內另起樓梯上樓。商品房形式樓梯在房間外每層大門一關誰也不影響誰，每套都有各自獨立廚房客廳衛生間陽臺，樓頂院壩停車位公用像商品房一樣。實在合不來，就將就小點地基一分為二每人出點錢，蓋成雙拼別墅中間壘院牆隔開，父母跟其中一個孩子住，合得來又想分開的就敞開大院子合用一個大門。各自的地以後辦不動產證或者集體土地使用證也好分戶。有地錢夠辦法多了去。

可以先讓兒子分戶，然後依法申請宅基地。

《農村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，複員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

弱肉強食的社會說什麼公平之事，發揮潛能往死裡幹。不要跟政府說這些！這是個沒地方說公理的地方。有錢人建再多面積都不違建，沒錢建個安身之處就強拆你