什麼情況可以不交物業費？

1、房屋已對外出租

如果房屋對外出租的話，物業費需要由租客來承擔，所以在租賃合同中要寫清楚，如果租客未按時繳納物業費，那麼業主就需要自己承擔物業費。

2、未簽訂物業服務合同

如果物業公司和業主沒有簽訂物業合同，那麼業主有權拒交物業費，但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，沒有與業主個人簽訂合同，那麼業主仍需要繳納物業費。

3、擅自提高物業費

如果遇到物業公司擅自擴大收費、提高收費標準等行為，業主就可以提出異議，並拒絕繳納物業費。

4、物業資質有問題

大多業主在買房時，都會看物業資質，而物業公司收費物業費必須經過當地物價局稽核。只有稽核通過後，物業才有資格收取物業費，否則業主有權拒交物業費，還可以向物價局投訴物業。

5、房屋有質量問題

如果房屋存在嚴重的質量問題，且達不到交房標準，那麼業主可拒交在此期間的物業費，物業費由開發商承擔，業主不需繳納物業費。

6、物業提供的額外服務

如果物業公司提供合同未約定的額外服務，業主有權拒交物業費，即使物業公司起訴業主，也得不到法院支援。

你這個事情不太好辦。

找不到單據比較麻煩，你要提供其他證據證明已經交了物業費，不然一旦訴訟，就可能要承擔舉證不能的責任。

一、按你的描述，你是一直連續繳納物業費的，你先把手頭上其他的收據整理好。

物業公司收費時，一般是連續的。就是說，不會跳開一個年度而直接收取下一年度的。你如果前後兩個年度都交了費，那麼就可以推定中間這個年度你並未欠費。

二、你看看物業主張的你沒交費的這個年度距今已有多長時間。如果超過三年，可以提出

業已超過訴訟時效，拒絕繳納。

從實際意義上來說2014年的物業服務費繼續追繳，這就看你願意不願意交，從法律上講已經過了訴訟時效，而且這家物業公司不在本小區服務了，物業公司沒有和本小區服務簽訂的《委託合同》，因此沒有權力繼續催繳物業服務費，即便是物業公司把你起訴到法院，法院也不支援物業公司的訴訟主張，原因就是已經過了訴訟時效。

目前法律不會支援失效訴訟期，你可以依據目前掌握的後續交的物業費作為證據，正常情況下物業費是不可能斷開交付的，根據你描述的法院是不會受理物業起訴。

從實際意義上來說2014年的物業服務費繼續追繳，這就看你願意不願意交，從法律上講已經過了訴訟時效，而且這家物業公司不在本小區服務了，物業公司沒有和本小區服務簽訂的《委託合同》，因此沒有權力繼續催繳物業服務費，即便是物業公司把你起訴到法院，法院也不支援物業公司的訴訟主張，原因就是已經過了訴訟時效。