產權登記面積是指房屋竣工驗收後，購房合同內填寫的測繪後的面積(一般簽定正式購房合同後，開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行註冊，合同內的建築面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及登記房屋產權證上的面積。 　　與產權登記面積相關的是合同約定面積。　　合同約定的面積： 因開發商售出的只是預售房，並沒有竣工驗收，只有竣工驗收後才能正式對房產面積進行測繪，在此之前售出的房產為預售房，所以合同約定的面積與竣工後測繪的面積有時會產生誤差。在售房前，開發商會透過圖約計算出大概面積進行出售。但合同給定的面積不得超過國家規定的3% 。 就按照下面的方法處理： 　　(1)建築面積誤差比絕對值和套內建築面積誤差比絕對值都在3%以內，根據產權登記的建築面積結算房款。 　　(2)建築面積誤差比絕對值和套內建築面積誤差比絕對值其中一項超出3%，購房者有權要求退房，並且有權要求開發商賠償利息損失。 　　如果購房者選擇不退房，按照下面的方法處理： 　　當產權登記面積大於合同約定面積3%(包括3%)時，建築面積誤差比在3%(包括3%)以內的部分，房款由購房者補足;超出3%的部分，房款由開發商承擔。房屋的產權歸購房者。