其一，物業不作為，是物業違反了相關條例，比如在業主入住時簽訂的物業合同等等，這屬於物業違規。

其二，不交物業費，是業主違反了相關條例，同上的違反了物業合同等等，這屬於業主違規。

其三，不交物業費對抗物業不作為，屬於以暴制暴，在中國任何個人是沒有權利代替國家機關行使執法權，所以這點並不可取。不過話說回來，也許這種方式是最快解決問題的方式與方法，但筆者不建議這麼做。

解決辦法：聯合業主成立業主委員會，目前看，成立業主委員會需要與物業協商，不過此時顯然不合適，業主委員會有制約與“開除”物業的權利，所以目前物業肯定不同意。所以可以向當地社群進行申請，成立業主委員會籌備小組，選出候選人，然後召開業主大會，超過百分之七十的業主同意，就可以成立業主委員會。

最後，由業主委員會與物業協商，協商不成，可以由業主委員會牽頭換掉該家物業。

以上觀點雖然為解決問題的最好辦法，但時間可能會久一點，希望題主能夠理智解決問題。

不交物業費是不成立的，但業主委員會達到一定票數有權更換物業，未來的物業從設施，裝置，人才，文化，管理會先進，陶汰不合適的。