誰告訴你的小區車位屬於公共車位。可以把那個人拉出去槍斃五分鐘了。

一.小區車位分三種：

1.利用公共區域建設的車位，一般位於地面公共區域，這部分車位不能買賣，只能租賃。租賃所得費用支付物業管理的實際支出後，歸全體業主所有（雖然是歸全體業主所有，但要放在業委會的公共賬戶下，所以想要這筆費用，首先要成立業委會）。

2.開發商獨立出資建設的產權車位，這部分可以是開發商在建設樓房時一起建設，也可以是賣完樓房後使用賣房的錢建設的車位。但有個共同點，就是一定擁有產權。

3.由開發商建設的人防車位，開發商無產權，產權歸國家所有，但根據誰投資誰受益的原則，開發商可以長期租賃此車位，合同法規定，租賃合同最長有效期是20年，20年內的租賃都是有效的。

二.還有一種情況，開發商是可以給人防車位辦理產權證的，就是車位賣的非常好，價格很高。開發商可以向人防辦申請辦理人防車位異地建設費（異地建設費標準高於開發商自己建設，但低於出售車位的費用）。只要繳納了人防車位異地建設費，拿著繳費單去城建局就可以給車位辦理產權了。辦理了產權後就可以買賣了。