地下車庫不是戶戶都有車位的，所以有車位才收管理費；電梯有的小區沒有的，所以把它單獨列行了。一般在購房合同中許多公司是電梯費和普通物業費放一起的，就比政府規定的高。政府的指導價是分開的。

物價局的定價標準不同，因此，要分類別記收，不能混合收取，好比開汽車，加油單獨付費，保養單獨付費，高速單獨付費，車船使用稅也單獨付費，車輛保險單獨付費，維修單獨付費，違章單獨付費，停車單獨付費，不因為買了一臺車，加個油就把所有費用包含在裡面了

小區地下車位雖然是物業服務範圍，但並不是小區所有的業主都有地下車位。如果物業費中含地下車位費。這對沒有地下車位的業主是不公平的。所以一般小區地下車位管理費與物業費是分開收取的。物業費中是否含電梯費，在北京一般物業費都含電梯費。但在遼寧省物業費不含電梯費。瀋陽市一般是電梯費按電卡收取，即一個電梯卡一般一個月12元，錦州市電梯費是有電梯基礎費再按樓層依次增加。如果物業費中含電梯費，那物業費要高一些。我個人認為北京的做法比較好。以上是我個人觀點，歡迎批評指正。