目前來看渾南比沈撫新區好，不過沈撫新區的發展趨勢還是不錯的，況且現在還是歸省裡統籌和管理，畢竟省管比瀋陽管的區還是更有優勢的，不過也不排除沈撫新區劃歸瀋陽管理，就像公主嶺被長春收編一樣。

現在渾南區比較成熟，經過了20多年的發展，奧體中心那裡也趨於完善也成為瀋陽又一箇中心，多中心發展是一個城市的必然選擇，目前沈撫新區趨勢很好，這兩年招商效果也越來越好，包括開發商和一些知名企業。其實個人更看好沈撫新區，發展前景更好更樂觀，多年以後發展好了，估計省裡會把它劃給瀋陽，這點符合省裡的希望也符合各省發展省會的趨勢，畢竟做大省會是發展經濟和集散人口的必然結果。渾南現在基數很大很高，但是沈撫新區更有前途，當然按數字來說，沈撫新區追上渾南還需要時間，但是我個人看好沈撫，畢竟同城化和吞併周邊做大省會是很多大城市的選擇，所以沈撫新區被收編那天就是沈撫新區已經發展很好的時候。

各有優勢吧，大方面還是渾南開發區優勢大些。

渾南未來是遼寧省的核心！沈撫新城沒法和渾南比，它是借渾南的光，借瀋陽的光，房價渾南最好的一萬多，沈撫新城高層最貴7000。