一般來講房東拿房子抵押貸款，由於未履行銀行的借款抵押合同，到期不還銀行有權收回抵押房產！由於原房東跟租戶之間簽署有租賃合同，為了租戶的利益，首先要看你們簽署的房屋租賃合同，時間上在房東與銀行簽署的抵押貸款合同時間之前還是之後？這點很重要，如果租賃合同是在抵押貸過合同之前簽署的，會履行租賃合同到期再收回或銀行主動找到租戶協商提前收回；那麼反之，你就要主動聯絡房東進行協商賠償。

有問題問舒桐，您的關注是對俺最大的支援！

首先要確認一下房東與銀行之間的關係，雙方締造了一個什麼樣的合同或協議。其次確認一下你與房東之間的商業關係。

如果房東與銀行之間是租賃關係，那麼他們合同的情況不影響你與房東之間正常的商業關係。合同之間沒有優先權的問題。

如果房東與銀行間是牽扯到刑事或者民事中的債務問題，那麼按我的理解應該優先執行房東與銀行間的糾紛，這其中有一個優先執行的問題。

一旦發生第二種情況，則只能與房東協調相關的法律糾紛。

在你和房東有效租賃期限內，銀行或者是透過司法拍賣獲得這房子產權的人都無權把你趕走，法律上有個基本原則叫“買賣不破租賃”。