租房應該是按協議去做：押金一項應列為合同內容，一般是一個月的租金，並在租房協議時付款；對於設施裝置的損壞賠償，按實際損壞狀況價格賠償；這不應是“潛規則”；違約金也在協議條款中，潛規則一般不便作為協議條款……或是見不得Sunny的陰暗內容……

謝謝，照理不應該哎，押金一般是對:租房者的一種方式，主要是在租房其間有的東西被租房者損壞了那等租房者走的時候在押金的扣，你啥水電費都交清又沒有損壞東西，房東扣你的押金房東是不應該的，如果你租的房子是透過中介的，那你可以和中介商量把押金要回來，給中介一點勞務費，現在的社會不會免費給你辦事的你考理一下，回答完畢。

碰到惡房東實在很難避免，只能在租房前就要有一點識人的眼光，再加上一點運氣吧，照規矩的話應該扣除水電費用就可以退還了。

要肯定能要回來，需要你耐心點，多去找房東，多講講好話，等他嫌你煩時，自然就退給你了。因為租期未到，你提前退租，房東一時半會租不出去，心裡有點不舒服，故意拖著不退，刁難你，等他哪天房子重新租出去了，就沒什麼理由不退你押金了。以後租房時，各種條條款款都要寫明，免得發生不愉快的事情。純屬個人意見，僅供參考，謝謝邀請

第一，要弄清你當初是約定了租幾個月，如果你當初租半年，三個月就不租了，會給租戶帶來一定的損失，所以你必須承擔一部分的責任。

第二，要看合同怎麼寫，合同是透過法律手段的基礎。

第三，水電費結清，東西無損換等情況下，必須退回的。極端的方式不建議，可以舉報他的不法行為，例如，是否符合國家出租屋的相關規定（合同、上網、備案等），是否非法隔間，是否有防火隱患等等。

不是潛規則。

押金是出租方為了確保自己的出租物品不被人為破壞而暫時收入的，作為保證金，正常退房，即按合同約定退房，承租方滿足約定要求，本押金理性退還承租方。

如果承租方有不符合合同約定的承諾，不退押金也是合理的，如，提前退房，電器損壞，房屋結構更改等。

當然，如果遇到不講理的房東，就是不退押金，那隻能想其它辦法處理了。