回覆列表
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1 # 洪shai
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2 # 小齊z鄭宅說
我們所有人都房貸轉換成LPR的話 都會變成有兩部分構成，LPR+加點。 加點從你轉換的時候直到還完所有房貸都是固定不變的，而LPR則會隨著市場而發生變化。
所以我們只有判斷LPR的走勢就可以了，時間太長不好說，我們能預測的就只有未來5-10年 LPR是大機率會呈現一個走低的形勢，時間再長都不好說。我的建議是 因為你這個已經屬於一個高點了 可以考慮轉換LPR以後再漲回來無非也就漲到這程度了
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3 # 風起雲湧來逗趣
通俗點講，2019年基準利率是4.8，你的加點就是6.37-4.8=1.57，所以後面你的利率跟隨LPR走，下一年lpr是4.5，那麼利率就是4.5+1.57=6.07，這個沒有合適不合適的，短期內大機率是下降的，長遠來看銀行也不能賠本。總體來說就是換的方式
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4 # 曉看鹹說
這個需要諮詢專業人士關於二套房的政策，本人買首套房的時候在基準利率上浮30%達到6.33，從目前這個情況來看，大機率基準利率會降低，所以如果你是沒有利率優惠的可以選擇LPR
長期來看，利率下行是一個趨勢，把原房貸合同利率轉化成LPR利率還是值得的，但投資者也不能因此簡單地認為，此舉意味著房價會漲，因為政府還可以透過政策加點來調控房價。