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  • 1 # 法務專員萌寶爸111

    物業確實是有安保的職責。但是隻是形式上的安保,比如說負責大門進出的門禁,禁止小商小販出入等,平時白天物業負責小區的安全巡邏,及時清除安全隱患,夜晚物業要增加安保人員,增加巡邏頻次等,這些都在業委會和物業簽訂的合同裡有詳細規定,形式上的安保,並不是說走走形式,而是大面上的、寬泛的。至於說業主家中被盜,只要物業沒有明顯的過失,比如說眼睜睜的看著小偷破門破窗無動於衷,通常物業是沒有責任的,業主如果想要物業賠償, 就需要舉證物業明顯的不作為。作為業主為了防止家中被盜,應該透過業委會撥款,給小區安裝更多的監控,做到全覆蓋無死角;現在許多高檔小區每一個單元都聘有管家,就是具體負責每一個單元的物業安保人員;業主要加強自身的防盜意識,比如說安裝防盜門窗,家裡安裝監控系統,現在遠端就能檢視的那種,再有,就是家裡不要存放大額現金,貴重物品要有保險櫃存放。發現家中被盜,要保護好現場,及時報警。

  • 2 # 中國物業管理資訊

    物業有沒有責任,報警,然後檢查物業承諾的服務標準,看看物業有沒有違約,承諾的大門口出入有登記,保安巡視有證據,是不是按照合同約定按時巡視,如果物業沒有做到物業就有管理責任,物業按照服務承諾做到了,那物業就沒有責任。

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