交房是個法律程式吧？不是開發商單方面行為吧？

交房就開始收取物業費，也符合法律程式吧？

辦房產證和交房有幾年或好幾年的時間差也不是問題吧？

交房就收物業費很合理的，這個和辦證沒有任何關係，開發商和物業公司是兩個體系即便物業公司是開發商旗下的，也是一樣，交房即開始享受物業服務，繳費是應該的，至於物業費的標準，第一物價局有備案，第二有周邊專案的物業費用參考，以及物業服務標準，和開發商交多少也沒有關係。

如果是開發商已經辦好了自己證，你可以請他給你看一下證號，要是打車收物業費，你認為不合理，甚至是違法行為。不交就不給你.升級門卡，

你就到報社登一個丟失了的公告。當地有影響的這個媒體上登報公告，三個月六個月後拿著這張報紙就到房管部門重新辦一個證，他沒辦法了。

交房取鑰匙都是物業公司收取物業費。沒聽說地產商把物業費和辦理房證捆綁一起的。說是地產商給墊付也第一次聽說有這事。既然墊付就應該拿出墊付的票據。另外地產商是否有收取物業費資質。應該去住建局或者物價部門諮詢。