業主的辦法有很多，只是很多業主不知道該怎麼去行使自己的權力，保護自己的合法利益不受侵害。

小區業委會、街道辦社群辦、當地房管局物業管理處，都是對物業公司有制約的。都有自己相應的職責和監督管理職能。甚至有違法行為還可以進行訴訟。

至於業委會不履行職責甚至是沒有成立業委會，那就是業主自己的問題了。自己都不積極的去維護自己的合法利益不受侵害，指望別的部門替自己申冤也是沒有用的，一盤散沙的業主沒有凝聚力是辦不成事情的。某些人的意見也代替不了全體業主的意見。

所以才要成立業委會，代表大多數居民行使自己的權力，保護合法利益不受侵害。

當然，我說的是全體業主的合法利益，不是個別人的私利。

物業真的不作為甚至是橫行霸道，那就投訴，解聘物業，還可以起訴要求公示相關費用的收入和支出明細。

能接手物業的，那個沒有後臺。再說，業主已不是過去人民當家做主人時代。一切有權才有理，王裡結合才有理。有錢鬼推磨，權錢結合才有利！

所有物業公司都有一定的關係，街道和社群，公安和住宅局，同時還有一幫保安（打手）作後盾，而且很多業主又不團結一致。