主要有以下幾點：

1.隨著時間的推移，城市的發展，周邊配套設施的完善，房價逐漸上漲，所以房東覺得租金也要上漲，不願意再以原來的價格籤合同；

2.你生意太好了，房東看你賺錢眼紅，覺得賺那點房租沒意思，想自己做；

3.有人出價更高的提前跟房東說好了，所以你得走人。

總之就是一句話，房東想多賺錢了！

簽了幾年以後，突然間不租給你了，說明幾種可能，第一種最大的可能，就是想漲房租，沒法張口，或者怕你不同意，而且和你很熟，沒法跟你談判，所以就告訴你不租了，跟陌生人，可以好砍價，另外，再次租給陌生人，他可以收取好處費，只要商鋪生意足夠好，多收點錢很正常。

第二種可能，就是自己想做生意，也不排除這種可能，但是這種可能一般比較少，投資房子的人，很少動做生意的念頭，但是也有這種可能，所以就不租給你了，這種可能性一般，比較小，小機率事件。

怎麼應對呢？就是去談判，在你承受的基礎上，去加價房租，爭取把它拿下來，畢竟改地址，原來的老顧客，沒法維護，若是真的租給一個，競爭對手，那豈不是讓自己損失很大？要考慮自己，能否承受，考慮自己的生意，考慮成本，你是否能夠接受？能接受，為什麼不去談判留下？