如果你的房貸已經還到你貸款年限的一半，那你就不用還了，你的利息已經掏的差不多了，如果在10年以內，提前還還是會省很多利息的，僅供參考。

但是，我要跟你提醒的是，有沒有必要提前還款，提前還款表面上30年你可以少交一半的錢，但是你不能這麼簡單的計算，因為貨幣是在不斷貶值的，30年後的1萬和現在的1萬的購買力肯定是不同的。

做投資的人，或者創業的人都知道，銀行的房貸利率是最低的，相對於其他貸款，真的不是一般的低，房貸基準利率是4.9%，信用卡分12期，摺合成年利率最低20%，其他第三方貸款更是吃肉不吐骨頭，所以有機會花最低的成本從銀行裡拿到貸款，千萬不要放棄，拿著最低利率的貸款，只要你不去賭博，做點投資，收益率高於銀行的4.9%還是很輕鬆的。

只要是不是對投資一竅不通，建議不要提前還款，當然如果你真的不懂投資，那就提前還款，那就是越早越好，其實你這樣也是相當於做了一筆投資，因為你把4.9%的利息省下啦！

看你的資金是否有更好的投資或用途，如果有不建議提前還款，因為畢竟房貸還是利率比較低的，如果是等額本息還款，你的利息在前幾年是最高的，也就是已經償還了大部分的利息，所以，已經還了3到5年的貸款提前還款不划算。