這個問題有些彆扭！什麼叫房東私自賣房啊？難道房東賣房還要請示租客批准同意？房東處置自己的房屋是合法權益哦，租客的權益在租房合同中會有約定，按合同辦事就好，如果沒有租房合同，那還談什麼權益？

房東賣房是房東的權力，但是租房客有權利在租房期限內按照合同繼續租用致合同期滿。

除非因戰爭、地震、洪水、火災等不可抗力之因素造成房子消失的情況發生，否則，只要租賃方不同意終止合同，房屋租賃合同就是有效的，不管房屋產權變更與否。

買賣不破租賃，不管房東的房子如何交易，租客的租賃合同都是有效的，房東要賣房，需要先通知租客，在同等價位的情況下，租客有優先購買權，所以房東通知租客是否願意行使優先購買權，如果租客放棄優先購買權，房東會提供一份租客放棄優先購買權的檔案讓租客簽字，當然，如果通知到位了，租客不願簽字也沒關係，房子還是可以繼續交易的，租客的租賃合同是有效的，房東賣房，中介會告知租客的權益得到保障的，當然，如果房東願意違約，按照租賃合同對你進行賠償，你也無話可說！