屬於集體大產權的無單獨產權證的還建房（非商品房） ，不建議購買，這種買賣屬於私下交易，一旦發生糾紛，不受法律保護。

這種還建房雖然價格比有產權證的商品房要便宜一些，但是沒有產權證是最大的隱患，同時還建房的施工質量會比較差，標準不高，隔音效果差，包括電梯等設施裝置都是一些雜牌子，後期的安全性、便捷性、穩定性都會有問題。

如果考慮經濟基礎，一定要買這種還建房，讓專業律師起草買賣合同，同時到公證處公正。這樣對自身的合法權益會起到更好的保護。

買了以後全是麻煩，沒有問題可以有問題讓你叫天天不應叫地地不靈沒有人會管你，還是不要貪小便宜消停的買個心安的房子

不建議購買。

一，小產權房，因為中國規定，非本村集體成員購買本村集體房產，無法取得土地使用權，而違反法律強制性規定無效。所以，法律風險很大。

二，小產權房變現能力太差，不能按揭貸款，如果有急事也不能做抵押，不計算在您的財產範圍內。再進行銷售很難增值，也很難找到買家。

三，小產權房，再拆遷，很難獲得村民待遇。

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