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1 # 海之洋1868
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2 # 風清雲淡168733123
物業公司定期將單元電梯關停！業主反映造成出行困難！問詢後說電梯壞了，小區監控需要重換！隔一段時間就說要修電梯要動用維修基金，讓業主簽字同意，不同意要起訴之類的話！小區裡有的業主同意了，有的不同意！但物業公司將同意不同意的進行公示將住戶個人資訊全部洩露，一問這合適嗎？二問高額物業費哪裡去了？三問如果下次真出現電梯問題這錢從哪裡出？向業主收費嗎？
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。