關於固定利率和LPR浮動利率的問題，恐怕是購房者或者購房已貸款但未還清需要面臨的重要問題之一，市場利率原來是央媽說的算，但現在改成由商業銀行共同說的算（當然受央媽政策影響）。在這個問題上，仁者見仁智者見智，我個人的觀點如下：

不管是固定利率還是LPR浮動利率，從你開始貸款或重新選擇還款計算方式的第一年，還款金額都是一樣，主要是從次年年開始，受利率影響，固定利率和LPR浮動利率還款的今年就不一樣啦，後續每一年都要都根據當年的利率水平來核定，這就要取決利率的上升還是下降了：如果利率逐年上升，那肯定選擇固定利率划算；如果利率逐年下降，那肯定選擇LPR浮動利率划算。但誰又能保證每年利率都是上升或者下降呢？這就是大家難以選擇的問題，未來經濟走向誰也不清楚啊。

如果你覺得你現在的固定利率水平你覺得未來也一直能承受，那就選固定利率吧；如果你更喜歡小賭一把，那就選LPR浮動利率吧，畢竟有可能利率要比現在低，畢竟最近這麼多年一直是下浮趨勢，但也別忘了，經濟曲線是起伏不定的，搞不好哪年開始又逐漸上升了。

所以，這個是個難題，你的選擇就看運氣了。