首先，為避免之前拆遷中，拆遷人與評估機構一起損害被拆遷人利益，《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）就明確規定了，房地產價格評估應該由被徵收人透過協商、投票或者搖號等方式選定。各地方也根據590號令分別出臺了相關的評估機構選定辦法，對評估機構的選定、評估結果的鑑定、評估結果的複核等作出了相應的規定。

被徵收人對評估機構的評估結果有異議的，可以在評估結果出具的10日內，向評估機構申請複核，評估機構要根據複核結果對被徵收人提出書面的意見，被徵收人對複核結果不滿意的，可以向當地的評估行業協會專家委員會提出鑑定申請，由專家委員會組織專家對評估報告進行鑑定，鑑定認為有錯誤的，責令評估機構限期改正，無錯誤的，出具鑑定結果說明。

一般來說，複核只是複核評估機構對評估涉及的裝修、裝置及附屬物漏登、錯記造成的偏差複核，真正存在錯誤的，評估機構會進行改正。

評估專家委員會的鑑定是從評估案例的選取、技術路線等相關引數上去鑑定評估路線是否正確，案例的選取是否恰當等等。不單單是從結果上去判定是否合理。