回覆列表
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1 # 房說01
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2 # 上海丁永莉律師
由房主與租客可以協商：如果再出現衛生間漏水，維修費由誰負擔，租客可以要求提前解約搬走，房主還不得扣押金等問題。
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3 # 星期天祝福
房東的房子如果在出租前存在漏水的問題，雖然已經修好了，但是因為漏水肯定會影響到樓下住戶如果處理不好還會產生矛盾，房東在出租前必須要處理好與樓下的關係，需要一次性的給予解決，不管是賠償也好，維修也好，絕對不能留隱患，而且在房東與租戶簽訂租賃合同時必須要把出租給租客的房子的具體情況進行告知，如有漏水或者其他隱患最好要明確書面告知，租客有知情權，並且房東告知租客以後，租客會在入住後格外注意，尤其水電方面的隱患，必須告知，這主要看雙方怎麼約定，口頭通知也可以，做到提前告知就可以了，省的以後產生矛盾和合同糾紛！
合同還是按照正常的文字內容進行書寫。
因為，無非是2種結果
1，不再漏水，也就是不會造成租客困擾，所以不需要特意去主張責任劃分。
2，再次漏水，租客租賃期間，非人為破壞導致的損壞，都是由房東進行維護的。
以上是常規情況下的解釋，如果租客放心租賃期間出現漏水，導致自己生活受到影響，可以跟房東提出協商，如果漏水租客可以隨時搬走，不扣押金，或者房東進行維修，給予租客一定幅度的租金優惠。