這個99%不行，除非你有一些非主觀的因素髮生

另外還需要看你們的網籤合同是如何簽訂的，因為這一塊涉及到一個賠款，但是按照正常途徑，是沒有退房！

合同上有退房條件的前提，你可以借鑑一下，如果沒有，那這個事情就比較麻煩了，還有一種方式是，你可以找開發商內部的銷售人員，花點錢，看看對方能夠辦到！

1、違約糾紛

2、貸款未獲批

3、資訊錄入錯誤

4、買受人變更

5、意外情況急需資金

6、面積誤差大

7、法規另外有規定

首先，可以和開發商協商解決，能協商好即可以退款；

其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合；如果沒有退房的情形，開發商可以拒絕；

再次，看開發沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同並要求退還房款。

如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和首付款。還不如繼續辦理按揭手續然後轉手賣掉