開發商贈送面積是增強戶型競爭力的手段。一般而言，在專案銷售定位之初，對各個戶型都有一定的總價限制，自然面積也就有了限制。但許多居住功能會因此受到影響，在此前提下，開發商往往採取偷面積的辦法進行彌補。一方面，購房者在原有面積中得到了想要的空間，另一方面，開發商也可以藉此增加產品競爭力，獲得額外的經濟收益。
但贈送面積也要區分，有的還算靠譜，有的風險較大。
靠譜的贈送，如符合面積計算規定的飄窗、陽臺，包括以陽臺形式出現的所謂入戶花園、靈活空間等等；挑高設計，以後可以加蓋的部分；部分可以獨享的露臺、符合規定的閣樓等。
不靠譜的贈送，要注意的，這些空間以後要購房者自己搭建或改造的。比如室外的裝置平臺、花架甚至挑空搭建樓板等等,還有就是底層花園贈送，往往是佔用公共綠地，再用籬笆等軟隔斷隔成各自小院。現在這些偷面積已經引起主管部門的注意，一般作為違建處理，一經發現要給予拆除。而如果開發商以此為理由進行加價銷售，則風險更大，他們往往不會在合同中明確這部分空間。未來有無法實現的風險。這一點值得高度關注。
開發商贈送面積是增強戶型競爭力的手段。一般而言，在專案銷售定位之初，對各個戶型都有一定的總價限制，自然面積也就有了限制。但許多居住功能會因此受到影響，在此前提下，開發商往往採取偷面積的辦法進行彌補。一方面，購房者在原有面積中得到了想要的空間，另一方面，開發商也可以藉此增加產品競爭力，獲得額外的經濟收益。
但贈送面積也要區分，有的還算靠譜，有的風險較大。
靠譜的贈送，如符合面積計算規定的飄窗、陽臺，包括以陽臺形式出現的所謂入戶花園、靈活空間等等；挑高設計，以後可以加蓋的部分；部分可以獨享的露臺、符合規定的閣樓等。
不靠譜的贈送，要注意的，這些空間以後要購房者自己搭建或改造的。比如室外的裝置平臺、花架甚至挑空搭建樓板等等,還有就是底層花園贈送，往往是佔用公共綠地，再用籬笆等軟隔斷隔成各自小院。現在這些偷面積已經引起主管部門的注意，一般作為違建處理，一經發現要給予拆除。而如果開發商以此為理由進行加價銷售，則風險更大，他們往往不會在合同中明確這部分空間。未來有無法實現的風險。這一點值得高度關注。