沒有金剛鑽不攬瓷器活！沒兩把刷子最好不要幹餐飲，成也餐飲敗也餐飲，今年有多少餐飲血本無歸一敗塗地！真要幹，靠著成熟的品牌還好些，要是自作打算隨便亂搞，多半都入不敷出，投資有風險入行需謹慎！
至於買房，其他地方不好說，在我們山東臨沂，目前來看還是可以看好的，我分析原因有這麼幾條：
1.臨沂的建設用地儲備充足，但手續難批，新開發的樓盤不足以滿足購房需求；
2：臨沂經濟正在轉型，已度過最困難時期，疫情壓力下經濟保持微弱增長，新一輪的城市擴張已經上馬，隨著莒南臨沭費縣三個縣劃區的呼聲漸高，主城區對周圍縣域的虹吸效應將無限放大，城市人口將迅猛增加，對於房屋需求亦是推波助瀾，短期內臨沂的房價很難看出有下滑的跡象；
3.農村不再新批宅基地，前陣子搞的如火如荼的合村並居已被叫停，雖然滿足條件的可以回鄉建房，但真正滿足條件的屈指可數，大量適齡青年無房可住，只有死逼著到城裡買房，臨沂是人口大市，農村居民還佔有相當大的比例，如此情勢下，臨沂的購房需求依然很大，據我估算至少還得需要二十年才能達到供需平衡。
所以我建議買房，不主張投資餐飲！
個人略見，不喜勿噴！
沒有金剛鑽不攬瓷器活！沒兩把刷子最好不要幹餐飲，成也餐飲敗也餐飲，今年有多少餐飲血本無歸一敗塗地！真要幹，靠著成熟的品牌還好些，要是自作打算隨便亂搞，多半都入不敷出，投資有風險入行需謹慎！
至於買房，其他地方不好說，在我們山東臨沂，目前來看還是可以看好的，我分析原因有這麼幾條：
1.臨沂的建設用地儲備充足，但手續難批，新開發的樓盤不足以滿足購房需求；
2：臨沂經濟正在轉型，已度過最困難時期，疫情壓力下經濟保持微弱增長，新一輪的城市擴張已經上馬，隨著莒南臨沭費縣三個縣劃區的呼聲漸高，主城區對周圍縣域的虹吸效應將無限放大，城市人口將迅猛增加，對於房屋需求亦是推波助瀾，短期內臨沂的房價很難看出有下滑的跡象；
3.農村不再新批宅基地，前陣子搞的如火如荼的合村並居已被叫停，雖然滿足條件的可以回鄉建房，但真正滿足條件的屈指可數，大量適齡青年無房可住，只有死逼著到城裡買房，臨沂是人口大市，農村居民還佔有相當大的比例，如此情勢下，臨沂的購房需求依然很大，據我估算至少還得需要二十年才能達到供需平衡。
所以我建議買房，不主張投資餐飲！
個人略見，不喜勿噴！