在中國，由於房價攀升子女結婚購房父母常常給予資金支援，但是若子女離婚，父母的婚前出資在法律上是贈與還是借款，常常爭執不下訴到法院，因此為了防範子女婚後出現婚變，不讓父母的血汗錢打水漂，結合自己的辦案經驗，提醒各位無論是父母還是子女一定要了解本文，我認為能夠給大家帶來一些啟發。

一、結婚前或者結婚後，父母全款為子女購房，房屋產權登記在自己一方子女名下，視為對自己子女一方的贈與，即便子女發生婚變，和另一方無關，若父母有經濟條件可以採取此種方式。

二、若子女結婚前父母為子女購房並支付首付，房屋登記在自己子女名下，該房屋為子女的婚前個人財產，但子女結婚後另一方參與還貸，對共同還貸以及房屋增值部分，給對方折價補償。對首付部分，父母可以讓子女出具借條，若子女離婚，可以向其夫妻二人主張償還借款。

三、父母為子女結婚準備婚房，可以將房屋登記在自己名下，房屋由子女居住，自己保留房屋的所有權，若干年後子女婚姻穩定可以在將房屋贈與子女即可。這種方式其實是最有效防治子女婚變最佳的辦法。

父母出資：

一、婚前一方父母出資買房，視為對自己子女的贈與，為一方所有。

根據《婚姻法司法解釋（二）》第22條第一款規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房的，房產為子女一方所有。

二、婚後一方父母出資買房，產權登記在夫妻雙方名下的，為夫妻共同所有。

根據《婚姻法司法解釋（二）》第22條第二款規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。因此，婚後父母出資買房的，沒有特殊申明，屬於夫妻共同所有房產。

三、婚後一方父母出資買房，產權登記在出資人子女名下的，為登記人一方所有。

根據《婚姻法司法解釋（三）》第7條第一款規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

四、雙方父母出資買房，登記在一方名下的，為夫妻雙方按份所有。

根據《婚姻法司法解釋（三）》第7條第二款規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

在購房時，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。

（一）一方婚前父母出錢買房，產權登記在自己子女名下的，離婚如何分割，在購房時，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。(二)一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下，離婚如何分割，一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。(三)一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割，一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。