無論是商品房還是其他型別的住房，預期壽命一般為50年左右。使用壽命應根據實際情況確定。如果沒有地震、洪水等自然災害和人為災害，我們可以說中國古代建築的生命可以持續數百年甚至數千年。

當然，在建築的一生中，建築的設計會大於使用時間。自然壽命與混凝土材料的特性、施工和自然條件密切相關，壽命不長，主要是由於施工中會出現錯誤，如鋼筋混凝土中鋼筋的混凝土保護裂縫減少，從而導致鋼筋混凝土中鋼筋的開裂。由於自然的加速破壞，從而大大縮短使用壽命，而自然侵蝕和風化作用更為嚴重。

常見的樓房壽命就是在50-70年左右，就是房租產權證上面的房屋年限一樣。一般建造的小區樓房都是用鋼筋混凝土建造的，不像以前木材建築壽命那麼長，像老家的主樑幾代人住都不會出現什麼問題。不過混凝土的強度等級也是有所區分的，不同的強度等級決定樓房的使用壽命。現在的小區樓一般採用的還是以C15的混凝土，這種混凝土結構強度高價格相對便宜，適合大面積的建房使用。按理說不發生任何自然災害和現實中風化、腐蝕、滴水等因素，是可以一直使用下去的。考慮這些因素的產生，一般樓房到50至70年就會變為危樓。

以上就是我瞭解到的。