謝邀！新世界·凱粵灣作為港資發展商開發的樓盤給我的第一印象是樓盤佔地面積大，園林內硬體設施齊備:幼兒園.小學.游泳池.雙層地下車庫；也配置了業主住戶剛需的娛樂休閒設施，足夠業主住戶不出大門可以享受悠閒輕鬆生活，而且坐落珠江沿岸視野開闊空氣好，周邊沒有城中村的人員複雜喧譁，治安和衛生環境相對好；當時購入的房價尚可接受，以上這些與中心城區同類樓盤小區相對來說價效比佔優 當然褒獎之後也該指出美中不足不盡人意的地方:因為地處廣佛交界，城際間人員來往頻繁反映出交通方便卻商貿不足，缺少大型購物娛樂中心，雖然新開了中小型超市，但品種不齊就先不太方便；附近的二間醫院因為軟體硬體都跟不上遇上急性的突發的疾病就形同擺設～不能接診 因為航線鐵路地鐵等一系列的公共交通集中在此經過，所以高分貝的馬達轟隆聲每天擾民，同時因地處地鐵兩站之間，號稱雙地鐵卻兩頭步行都要需時15分鐘。如果10分為滿分的話，以個人淺見給予7.5分比較合適，因為提出不足的地方是可以有提升的空間（除了馬達轟鳴聲之外）。作為業主常居於此肯定有期盼，覺得沒有最好只有更好，希望明天更好！謝謝！