養老房的話，滿江，海東海西都可以，滿江地區目前大品牌開發商比較多，萬科拾叄月，融創九宸府，雅美灣，萬達等，離市區近，基本都是精裝房，價格在一萬二三左右，部分房源可以看海，海東片區的樓盤，看海面非常好的話，價格還是比較高的，海西主要是位置好，環境好，基本都是別墅盤，離市區古城都比較近，價格自然都不低，但是看海效果不是很好，離得比較遠了。

剛需盤，主要在市區，不過目前除了龍悅華府，滇西商務中心，泰璽名苑好像也沒有其他盤可選，滿江地區也比較適合剛需，這個主要看個人吧，畢竟大理並沒有特別大，開車半個小時基本可以滿足日常生活跟工作的需求了。

據瞭解，大理下關片區是大理本地居所首要考慮的區域，該片區住房價格也不算太高，符合剛需，而最近比較熱的滿江片區和海東，因為有諸多開發商進駐，規劃中的滿江也是交通便利以及大配套聚集之地，所以就算是開發初期，房價也相對比較高，再者，滿江片區接近洱海的優勢，使得房價也位居高位，接近洱海較近且配套優良的住宅適合養老，至於大理古城片區，因為大理主要打造的是古城風貌，所以該片區可開發面積不大，價格自然也高。