回覆列表
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1 # 自個保
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2 # 阿潘聊酒
投資公寓，不是太明智的選擇，四線城市投資公寓，那就是更不明智了，一點必要都沒有，四線城市連多的房產都不應該投資，更何況是公寓了，收益低不說而且出售變現難度係數大！
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3 # 資本尋寶
不要說2019年或者說在那個城市公寓是絕對不能買的，公寓的硬傷是40年產權只因為是40年就會出現很多硬傷。
其一：公寓雖然不在限購範圍內，因為公寓的賣出稅費是非常高的，這就導致公寓不盈利現象。
其二：公寓是不允許通燃氣，只能使用電磁爐等，生活不方便。
其三：公寓基本都是一層十幾戶，居住環境十分惡略。
其四：公寓水電費都是商業標準，這就導致生活成本十分大。
以上四點是投資房地產一定要躲避問題，但是公寓在這幾個硬傷當中體現的淋漓盡致，不管你是自住還是投資，寧可租房也不買公寓，一定要切記。。。
大原則上不太建議，不說投資公寓流動性差，不好倒賣，就只收益來說，舉個例子，首都北京的公寓投資出租回報年化收益大概才2%多，還不如貨幣基金，所以四線城市想必要更差些，畢竟人口紅利更少，當然如果是地段特別好的，地理形式優越，人口流動性比較大的也可以酌情考慮，不過還是要謹慎考慮！