其實LPR它也分固定和浮動的。在今年內所有貸款會預設轉成固定lpr。

現在LPR的利率是4.65。比你現在便宜25個基點。國家經濟越發達，利率會越低。可以參考美國。

房貸利率4.9要轉LPR。假設4.9上浮20%，也就是5.88%，轉換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等於後來下調了5BP。並且申請轉換當年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日（重新定價週期最短1年）之後，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內是有益的，有利於緩減短期內的房貸壓力。

　　另外，原本是浮動利率，也是變化的現在改成LPR為基準，這個是要求，必須要轉換。以前叫基準利率上浮、下浮，現在要改成LPR為基準加點，而這個加點可以是負數。

必須換啊，這個利率的話還是去年的去年八九月份的一個利率。

目前執行的lpr都已經是4.65了，早點換，早享受政府的這個福利。

100萬的房子每個月少還將近就是60塊錢左右，完全是划得來的。

因為目前來看的話，短期這個利率都是在會下調的，短時間不會上調，5年的這個時間基本上都是。