一、管理權是不存在的，但在法律上有相鄰權的規定。

二、相鄰權，是指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。

具體來說，為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。比方說：

1、歷史形成的必經通道，不得阻止或堵塞；（從這個意義上講，距離可以很遠）

2、因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用的，應予以方便，但應合理使用，完工後恢復原狀，造成損失要給予補償；

3、對自然流水，相鄰各方都有權使用，不得擅自堵塞或排放；

4、相鄰一方必須透過另一方土地排水的，另一方應當允許，但使用者應採取措施減少損失，並給予對方損失補償。

5、在建房挖溝時，應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋簷水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風、採光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的，他方有權責令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應予賠償。