這要根據開發商情況，正常情況下是不會返還的，錢都到開發商手裡了，而且他們會告知你已經備案了，是不會返還給你的

買房子，付了首付以後發現還不起房貸，那首付錢能拿回來嗎？

還不起房貸與貸款未獲透過是兩碼事，多數因個人原因導致，這要看貸款買房的流程走到什麼階段了。如果房管部門已經備案，貸款已經審批下來，那麼你已經進入還貸階段，想要退房拿回首付肯定不行；如果這兩道程式沒有走完，及時與銀行進行溝通，終止後續流程，那麼扣除部分違約金是可以拿回部分首付款的。

解決問題的辦法有兩種。一是借款人另外借錢把貸款還清，將房子降價出售，適當損失部分首付款，拿回一部分首付款應該沒有問題。這樣做起碼不會因斷供影響徵信，後期還可以繼續獲得貸款資格；二是直接採取斷供，由銀行起訴到法院對房產進行拍賣，但是期間的斷供將影響到個人徵信，今後再想貸款就困難了。

總而言之，房子已經買了，首付已經付過，無論何種結果，想要分文不少的拿回全部首付款是不可能的，肯定會有部分損失。