我從事建築工程施工十三年的經驗分析，沙漿標號打不到標準，施工方偷工減料，水泥投放少，不按比例攪拌，打不到粘合程度，降低標號，沒按甲方設計施工要求去做，是人們長說豆腐渣工程施工隊，再加上瓦工老師在砌磚時灰漿不飽滿，沙漿粘稠，特別幹，轉用水澆不透，磚塊幹吸水能力強，粘結程度達不到，沒起作用，和幹砌磚牆一樣，牆角拉結力很小，等泥上牆皮之後，時間久了會咧縫，按甲方施工設計要求，每層頂樓都有鋼筋混凝土圈樑拉結，結構合理，操作得當，不偷工減料，灰漿飽滿，一般是不會出現咧縫的，也很可能是瓦工老師為了趕工程量多磊幾塊磚，多賺點錢，就不按標準操作，如果按照標準操作，就趕不出工程量，就少賺錢，所以，違規操作，出現牆角咧縫，最關鍵的讓牆角不咧縫我平十幾年的施工經驗這樣操作保證不咧縫，把磚用水澆透，沙漿粘稠程度，標號配比按圖紙要求攪拌，用三一砌磚法，是國際通用法，用百格網絡卡上沙漿粘結能力達到百分之八十以上，把磚掀起來用百格網檢查在誤差之內，達到標準驗收這樣砌牆才能牢固，拉結能力強，不回脫結，牆角不會咧縫，時間緊就不多說了，

這種情況都是樓房基礎的毛病。基礎下的土質軟硬不均造成的。實際上一樓也有裂縫但不明顯。樓頂嚴重施工技術和質量也有因素。