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1 # 周朝王族
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2 # 紅塵一粟
新房交付的面積還是和實際的面積有誤差的。
我的新房交付時，購房合同上的面積是89.49平方米，實際面積是89.43平方米，相差的部分開發商還相應的返還差額。當然，這裡的實際面積不是我自己測的，是開發商自己測量的，並在相關檔案裡面明確標出來的。如果，對新交付的房屋面積有異議的話，可以找專業的第三方來進行實測。
層高有時也是有問題的，我老丈人之前買的房子就遇到了此類問題，層高2.95m,結果實測下來達不到，但是開發商並沒有告知業主，最後開發商針對層高問題，給與了一定的賠償。
新房交付時，不光存在面積，層高問題，還存在各種各樣的奇葩問題，比如牆是歪的，地板空鼓，牆空鼓等等問題，一般需要找專業的第三方檢測機構來進行檢測，很多問題我們非專業的人是看不出來的。
購房合同面積
實際面積
一般只要開發商不違建，嚴格按照圖紙施工，預測面積和實測面積一般也是同一家測繪公司測量，基本沒有誤差，即使有誤差也控制在0.01平米範圍內。