因為土地價格和建安成本的提升，造就債務高企。建發從來都不是以快取勝的策略，開發週期相比較一些民企來得要長。營收方面，樓盤限價和二手下場的下行，肉眼可見利潤率在下行，導致股價下跌。房地產行業量價齊下，從週期上來說已經過了高溢價的時期。

房地產行業運營成本高，必須滾動式開發，對現金流要求很高，實際上抗風險能力不強。泰徇禾就是一個很警醒的例子。

目前，廈門本土的開發企業，民營系基本偃旗息鼓，高昂的開發成本已不是民間資本能玩的遊戲。特房、海投等無專案可發的，紛紛減員推行買斷工齡。房地產開發已不是進來就能活，還活得不錯的行業了。

建發售房降價應該是一過性的。只代表他們公司遇到了資金問題，需要快速回籠資金以解決問題，不代表整個地產行業衰落。有些三四線城市房價回落是必然的，因為人們都湧進一二線城市，正常情況，北上廣深還有一些發達的沿海城市和一二線的內陸城市的房價是不會回落的，即使回落也是一過性，不代表地產業會永久回落。當然不可預見的天災人禍例外，我說的是正常情況。