看個人需求拉，如果房子剛好是再你工作附近又可以方便你居住的，肯定房子優先拉。畢竟要弄清楚房子相當於一種投資，車子卻是一種消耗品，所以你自己可以權衡利弊。當然有些男人都比較喜歡車，所以不要問別人，一家人商討最好的結果就是拉。

我個人建議是先按揭買車。

從出行的角度來說，你兩個小孩都不大，還有一個嬰兒，目前住址地處郊區，有輛車是可以很大程度上提升生活質量，增加幸福感，節假日、週末可以來個周邊短途遊，放鬆身心。

從你工作角度出發，小本生意經常需要四處奔波，拜訪客戶，採購物料。有車之後可以跑得更遠，擴大業務範圍；也可以體現自身實力，畢竟現在的大部分人還是很現實的。

從資金壓力的角度來說，假設非熱門四線城市，100平方，均價5000元左右，按揭買房的首付需要15萬左右資金。買車的話，目前的選擇非常的多，如果是農村戶口，還有汽車下鄉以及新能源車型補貼，10萬車身價左右的車型已經非常夠用，選擇多，需要佔用的首付資金也比較低，大概在3-4萬左右。

總得來說，我個人覺得現階段對你的資金佔用少，不影響你的生意經營，但凸現作用最大的選擇是按揭買車。