我從事房產銷售行業九年，在房產銷售過程中籤約不低於500套，對行業的定金處理及簽約合同的糾紛我處理過無數 ，下面我就來談談我對定金處理的一些案例。

先我們還是要科普一下定金的知識，定金之所以有個“定”字，這就說明已經定了，你不買定金沒收，他不賣雙倍賠償定金，但是定金看你們是怎麼約定的，有的買賣雙方可以約定如果好多天內款到不了位可以全額退，有的約定退一半，這就說明交定金之前的初步協議是很重要的。

再有不知道你交了定金簽訂了合同沒有 如果是一手房基本沒有退的，二手房交易通常情況下都是交定金就要籤買賣合同，所以一般合同都有約定，比如徵信問題貸款辦理不下來定金可以退，如果個人收入達不到貸款申請額度可以退，遇到國家政策變動導致稅費增加或者首付增加可以退等等。

綜上所述：如果真要想拿回一點或者全部拿回建議你訴苦，求情，裝作……，有時候房東還是會被你感動的，因為每個人都有善良的一面，關鍵是看如何表演，但是從人的道德來講不建議這麼去做，畢竟是自己違約了，如果換位思考就一切都明白了。

這個定就不能退

這個訂就可以退

確實這麼多這個定，那就希望你遇上一個好房東，他願意退你部分。