民法通則第五十五條對此有明確規定，即：“民事法律行為應該具備下列條件：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益。”這是合同的一般生效條件。對於合同的生效時間，民法通則第五十七條規定：“民事法律行為從成立時起具有法律約束力。”合同法第四十四條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”合同的生效，原則上與合同的成立是一致的。農村土地承包法的規定同民法通則以及合同法的規定是一致的，即合同在當事人在承包合同上簽字或者蓋章時開始生效。對承包方何時取得土地承包經營權，農村土地承包法第二十二條規定：“承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。”土地承包經營權是指農民在法律規定和承包合同約定的範圍內對於農民集體所有或者國家所有，依法由農民集體使用的農村土地的佔有、使用、收益的權利。土地承包經營權作為一種土地使用權，具有物權的屬性，但土地承包經營權的設立，不以登記作為生效的必備要件，土地承包經營權自承包合同生效時設立，登記只是作為對土地使用權確認的程式。對此，土地管理法第十四條中規定，發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。農民的土地承包經營權受法律保護。